LURIS 토지이용규제 정보서비스 토지용도 확인

토지이용규제 정보서비스는 토지에 대한 정보를 얻을 수 있는 사이트입니다. 현장에 가셔서 토지를 그냥 바라보게 되면 이 토지의 용도에 대해서 알 수가 없는데요. 그런 토지에 대한 정보를 찾을수 있습니다. 

 

 

토지의 경우는 제대로 된 정보를 얻을 수가 없기 때문에 내가 찾을 수 있는 정보를 찾아봐야 하는데요. 바로 현장에 가서 토지의 주변 환경을 보는 것도 좋치만 토지에 대한 정보를 가지고 공부를 한 뒤에 현장방문을 하는게 좋을 듯 합니다. 

 

토지 투자는 아파트 보다 정보의 제한이 되어 있어서 접근하기 어려운 종목인데요. 장기적인 시각을 가지고 준비를 해나가면 토지의 가치를 보는 눈이 생길 수 있습니다. 

 

 

LURIS 토지이용규제 정보서비스 확인하기

 

토지이용규제정보시스템(http://luris.molit.go.kr/)으로 들어가시면 국토교통부에서 제공하는 정확한 정보를 찾을 수 있습니다. 국토교통부에서 제공을 하기 때문에 신뢰할 수 있는 정보들을 볼 수 있구요. 토지 관련 정확한 정보라서 관련 내용을 가지고 상세하게 판단을 해보셔야 합니다.

 

 

 

토지이용계획확인원 열람을 해보기 위해서 주소, 도로명, 지도로 찾기 중에 주소를 입력을 하게 되면 토지에 대한 정보를 볼 수 있습니다. 내가 서있는 땅의 토지를 확인을 하셔도 되구요. 그렇치 않다면 공부삼아 보시는 거라면 경매로 나온 물건 주소를 입력을 해서 보셔도 되겠습니다. 

 

 

 

부산 지역에 있는 토지를 열람을 해보았습니다. 소재지, 지목, 면적, 개별공시지가를 볼 수 있구요. 여기서 중요한 건 지역지구 등 지정여부를 보셔야 합니다. 이 토지가 어떤 용도로 사용을 할 수 있는지 판단을 해볼 때 중요하게 봐야 하는 부분입니다. 

 

 

 

 

현재 이 토지는 문화재보존영향 검토대상구역, 중점경관관리구역, 도시지역, 일반상업지역으로 용도 지정이 되어 있구요. 문화재 보존 영향 검토 구역으로 되어 있어서 투자 용도로 접근을 하기에는 여러 제약이 있을 것으로 보입니다. 

 

 

 

 

개별공시지가 확인을 해보면 m2 당 3520000 만원으로 잡혀 있습니다. 평당으로 보게 되면 평당 106 만원 정도이구요. 평당으로 봐도 그렇게 싼 토지는 아닌 것 같습니다. 토지에 대한 용도를 확인을 할 때 유효하게 확인을 해볼 수 있는 사이트이지만 법적으로 효력을 가지고 있는 자료는 아닙니다. 참고 자료로만 활용을 하여 주시면 좋을 듯 하구요. 

 

 

도시계획을 보게 되면 지도위에서 용도가 어떻게 구분이 되어 있는지를 볼 수 있습니다. 용도를 본 다음에 지도위에서 다른 지역과 어떤 차이가 있는지등 살펴보시구요. 여러 검토가 끝나게 되면 현장에 가셔서 발품을 팔아보는게 좋을 듯 합니다. 

 

 

 

 

LURIS 토지 이용 규제 지도 서비스 앱을 설치를 하셔서 활용을 하여 주시면 좋을 듯 하구요. 어디를 가더라도 앱을 켜서 이 땅의 용도를 볼 수 있기 때문에 토지 관심이 있다면 꼭 활용을 하여 주셔야 합니다.