생애최초주택구입자금대출 자격

내 집 마련을 하는 시기는 정해진게 없는 것 같습니다. 언제 해야 되는지는 알 수 없지만 신혼 부부 일때나 아이가 커갈때는 내 집을 가지는게 도움이 되는 것 같습니다. 내 돈으로 마련을 하기에는 비용이 상당하기 때문에 일부의 돈을 가지고 돈을 빌려서 내 집을 마련하게 되는데요. 

 

 

현재 저금리로 가고 있기 때문에 지금 돈을 빌리기에는 좋은 시기인 것 같습니다. 저금리 일때는 이자율이 낮기 때문에 지금 돈을 빌려서 내 집 마련을 진행하는게 좋을 것 같습니다. 

 

국가에서는 생애최초 주택을 마련하고자 하는 사람들에게 관련 상품을 만들어서 제공을 하고 있고요. 이 상품을 이용하게 되면 내 집 마련을 하는데 도움을 받을 수 있습니다. 

 

 

생애최초주택구입자금대출 자격 지원대상

지원 대상을 먼저 보게 되면 주택매매계약을 먼저 체결을 하셔야 합니다. 중요한건 세대주와 세대원 모두가 무주택자여야 하고요. 부부합산 연소득이 6천만원 (생애 최초 구입자는 7천만원) 이하인 세대주에게 지원을 하고 있습니다. 

무주택 여부는 본인이 꼭 확인을 하셔야 합니다. 예전에 물려받은게 있다거나 하면 지원대상이 되지 않기 때문에 무주택자인지를 꼭 확인을 하셔야 합니다. 

 

지원내용

금리우대를 적용을 받을 수 있습니다. 연소득 6천만원 이하로서 한부모 가족 확인서를 발급을 받은 가구 이거나 만 6세 이하 미취학 아동을 부양하고 있는 한부모 가족의 경우는 0.5%p, 장애인 가구 및 신혼가구는 연0.2%우대를 받을 수 있습니다. 생애최초 주택 구입을 하는 분들도 0.2%p 우대를 받을 수 있기 때문에 신혼일때 꼭 활용을 하기 좋은 제도입니다. 

청약 저축에 가입이 되어서 가입기간이 1년 이상 또는 3년 이상인 경우, 부동산 전자계약, 다자녀 우대금리 등 관련 요건들을 잘 확인을 해두셔야지만 좋은 조건으로 돈을 빌릴 수 있습니다. 

 

 

대출기간

기간은 10, 15, 20, 30년 으로 구분이 되어 있고요. 돈을 빌릴 때는 가능하면 기간을 길게 해서 돈을 빌리는게 매월 발생하는 이자를 최소한으로 줄일 수 있습니다. 기간은 길게 하고 이자율을 낮추는게 거주를 하는 기간 동안 부담 없이 지내실 수 있습니다. 

 

입주대상

본인과 배우자의 연소득이 연간 6천만원, 국적은 본인이 신청을 하는 현재 대한민국 국민에게 제공을 하고 있습니다. 같은 이야기의 반복이지만 무주택자인 경우 해당이 될 수 있습니다. 

 

 

대상주택

아무 건물이나 돈을 빌리겠다고 해서 빌릴 수 있는건 아니고요. 부동산등기부등본상 주택인 경우 해당이 되고요. 주택가격 5억원 이하 주거전용면적 85m2 이하인 경우 대상주택이 될 수 있습니다. 

신규아파트의 경우는 등기부등본 발급이 되지 않는 경우도 있는데요. 아래 조건을 충족을 하게 된다면 후취담보로 신청을 할 수 있습니다. 단, 재개발재건축 아파트는 신청이 불가능 할 수 있습니다. 

• 분양계약서 또는 입주자모집공고문 상 300 세대 이상 일것
• 대출신청일 또는 대출승인일이 사용승인일로부터 6개월 이내일 것

 

한도 

최대 lTV 70%, 최대 2억원 단 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 최대금액 1억5천만원 까지 가능합니다. LTV의 경우는 계산기 어플이 잘 되어 있어서 관련 어플을 이용해서 확인을 해볼 수 있고요. 

임대차금액 및 주택 유형에 따라서 지역별 소액임대차보증금이 차감 되어 한도가 산정이됩니다. 

 

신청시기 

소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내 신청을 하실 수 있고요. 매수인과 매도인의 관계가 부부, 직계존비속, 배우자의 직계존비속인 경우는 신청이 불가하며 형제인 경우는 계약금, 중도금 등 실질적 대금 지급 내역을 입증하지 않으면 신청을 하실 수 없습니다. 

 

내 집 마련을 하기 위해서 이용할 수 있는 제도들이 있으니 잘 활용을 하여 주시고요. 모르고 있다고 해서 누가 알려주는게 아니기 때문에 자신이 알아보고 검색을 해본 다음에 유리한 쪽으로 진행을 하시길 바랍니다.